Levantamiento de los cimientos – ¿Qué son? y posibles causas

El levantamiento de los cimientos son los movimientos hacia «arriba» de la capa expansiva del suelo después de que se sature con el agua, principalmente por la presencia de suelos colapsables. Es importante controlar los signos y síntomas del levantamientos de las cimentaciones en una etapa prematura para evitar un mayor aumento de la presión del levantamiento y así evitar daños graves a la propia cimentación y por ende, a la estructura completa.

suelos colapsables
Cimentaciones en suelos expansivos y colapsables

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¿Cuales son los signos de los levantamientos de cimientos?

Algunas de las señales que se observan ante un levantamiento de cimientos son:

Grietas en losa debido al levantamiento de cimientos
Créditos: Theconstructor
  • Grietas que parecen «telarañas» o «patas de pollo» con al menos dos grietas que se cruzan. Las grietas se cruzan y crean una forma de triángulo en un lugar donde el levantamiento es mayor.
  • Daños en el concreto (hormigón) debido al levantamiento de los cimientos durante o inmediatamente después de la construcción en algunos casos. Este se acelera pocos años después de construida.
  • Los árboles alrededor de una estructura que se caen o mueren uno o dos años después de notar la primera falla.
  • Los trabajos de explanación, como caminos de entrada, patios y losas de garaje adyacentes a los cimientos, trasladándose hacia arriba y hacia afuera en relación a los cimientos.
  • Cuando se observa una fuga de agua debajo de las losas, piscinas o estanques cercanos a la estructura.
  • Aumento en el contenido de humedad de la capa superior del suelo debajo de los cimientos.
  • El suelo debajo de la viga perimetral es fácil de sondear.
  • El drenaje del sitio en el que se ha construido la estructura si tiene una pendiente hacia los cimientos.
  • La excavación alrededor de los cimientos que revela suelo húmedo y fangoso en los metros superiores por debajo de la viga perimetral.
  • Los espacios entre vigas de nivelación o pilares de reparación de cimientos sueltos.
  • Gran cantidad de daño a los cimientos y la superestructura por una cantidad relativamente pequeña de distorsión de nivel en los cimientos.
  • Daños en los materiales del suelo.
  • Marcos de ventanas y puertas que empiezan a descuadrarse debido a la constante presión ascendente sobre los cimientos.

Signos mas relevantes

  • Grietas en las losas.
  • Puertas y marcos descuadrados.
  • Inclinación de la losa.
  • Aceras levantadas.
  • Grietas en la cara interior de las paredes.

Preguntas frecuentes

¿Se desarrollan grietas en la cara exterior de las paredes?

Son poco comunes.

¿Las grietas debido al levantamiento tienden a aumentar?

Si, estas grietas si no son «atendidas» se harán mas gruesas y largas con el tiempo.

¿La presencia de humedad puede ser un signo de levantamiento de cimiento?

Si, el aumento de la humedad en el suelo es un signo común del levantamiento de los cimientos.

¿Es posible vivir en una casa con cimientos levantados?

Es posible, pero los signos del levantamiento de cimientos alteran drásticamente la vida útil de la estructura, llegando a interferir con su propia funcionalidad.


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